Projet liberté : des photos !

By | 20 octobre 2014

Je ne resiste pas à l’envie de vous montrer quelques photos de ce T2 dont je vous raconte actuellement l’histoire.

Je me permet donc d’intercaler cet article, principalement constitué de photos.

L’appartement est à ce stade non meublé mais ce n’est qu’une question de semaines maintenant pour qu’il soit pret pour accueillir les premiers locataires 😉

cuisine angle 1cuisine angle 2

ch & sdbch vue de la sdb

 

 

 

 

 

 

 

sdb

Qu’en pensez vous ? Ca vous dirait de passer quelques nuits à Lille ? 🙂

 

8 thoughts on “Projet liberté : des photos !

  1. Zouzar

    Félicitations et belle acquisition!!
    J’espère en faire autant bientôt 😉

    Reply
    1. Sebastien Post author

      Merci Zouzar,

      Et je crois savoir que dans ta region, la location saisonnière fonctionne très bien également 😉
      A toi de jouer donc…

      Reply
  2. Clairette

    Salut Seb,

    Ca a l’air assez sympa, effectivement (tu me le loueras quand je monterai à Lille ?)
    Je me demandais dans quel état était l’appartement avant les travaux… Qu’as tu refait dedans, et pour quel budget a peu pres ?

    Reply
    1. Sebastien Post author

      Salut Clairette,

      Merci pour ton commentaire.

      Tu pourras biensur y sejourner si tu le souhaites.
      Avant d’être tel que sur les photos, cet appartement n’existait pas. Le batiment abritait des bureaux.
      Il a donc fallu tout faire mais me concernant, je l’ai acheté dans le cadre d’un programme de renovation.
      C’est donc le promoteur qui s’est chargé des travaux – C’est totalement transparent pour moi.
      C’est le meme schema (ou Presque) qu’un « achat sur plan » comme on dit.

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  3. david

    Salub seb,
    en effet belle acquisition à première vue mais qu’as tu refais et a quel budget?
    combien penses tu louer et a qui?
    en direct ou par agence?
    et peux tu nous faire un petit calcul de rentabilité. ..?
    excuse moi si je vais un peu vite mais c’est intéressant. …
    a bientot

    Reply
    1. Sebastien Post author

      Bonjour David,

      Merci pour ton commentaire,

      Ayant acheté cet appartement dans le cadre d’un programme de renovation, c’est le promoteur qui s’est chargé de tous les travaux. Je n’ai strictement rien fait.
      Je vais donc récupérer un appartement flambant neuf le 31 octobre prochain.
      J’ai payé 160 000 euros (frais de l’agence immobilière inclus) pour un peu plus de 40 m2.
      C’est un peu cher pour Lille mais l’emplacement est top ! Je pense que le potentiel est interessant et j’espère ne pas me tromper.

      Je vais le louer à des hommes d’affaires, des tourists, etc…en bref à des personnes de passage sur Lille et qui veulent payer moins cher qu’un hotel et disposer de leur autonomie complete (pour cuisiner, recevoir, etc)

      Pour les calculs, il va te falloir attendre un peu car c’est prévu pour un tout prochain article 😉

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  4. Maxime

    Sobre, moderne et élégant. Beau travail!
    Je vais m’en inspirer pour le studio que je viens d’acheter 🙂
    Merci pour le partage!

    Reply
  5. Didier-Fabrice

    En effet ça a l’air sympa.
    Je pense que ton expérience sera assez intéressante à suivre car ce n’est pas le cheminement le plus courant beaucoup d’investisseurs achètent des biens avec travaux afin de défiscaliser ces derniers via du déficit foncier.
    Ceci dit comme tu vas faire du saisonnier tu ne pourras pas imputer de déficit sur tes revenus globaux mais d’un autre coté tu pourras amortir le bien et donc être faiblement imposé (voire pas du tout).
    J’ai hâte de voir les chiffres à bientôt donc !

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